Índice de Pruebas por Frente — Caso Berrocales
Este índice mapea cada frente litigioso con sus pruebas disponibles, su estado probatorio y los documentos que las sustentan.
Instrucciones de uso (IA)
- Cada frente tiene un
argumento_adversario,contraargumentoy lista depruebas. - Estado probatorio:
fuerte(múltiples docs confirmados),en_construccion(OCR pendiente),débil(sin documentos aún),pendiente_OCR. - Actualizar cuando se complete OCR o se añadan nuevos documentos.
Frente 01 — MASC / BUROFAX (reclamación extrajudicial pre-judicial activa)
⚠️ URGENTE: OVC caduca ~08/05/2026 (1 mes desde recepción 08/04/2026)
Argumento adversario: Letrada Mª Elena Ramos Martín (GESTINSER) reclama 685,26€ por cuotas bimestrales impagadas julio 2020 - marzo 2026 (Parcela 1276). OVC según LO 1/2025 art. 17. Si no se acepta, demanda judicial.
Contraargumento: La propietaria comunicó su baja en enero 2023. La Asociación es entidad voluntaria. Los servicios alegados son prestados por Canal Isabel II y el Ayuntamiento. La finca de Galadriel conecta directamente a la red municipal (no a la depuradora APD). Jurisprudencia favorable posterior (Víctor Calero 2023/2024). CIF inconsistente en el burofax.
| Prueba | Documento | Estado | Peso |
|---|---|---|---|
| ⚠️ Burofax MASC (OVC 685,26€ — abril 2026) | Burofax_Parcela_1276_Contra_Galadriel_Transcripcion | ✅ auto | crítico |
| Respuesta al burofax v3 | Burofax_Respuesta_v3 | ✅ | alto |
| Email recibos 2023 (cronología inicio conflicto) | Gmail_Recibos_Pendientes_Pago_Comunidad_Transcripcion | ✅ auto | alto |
| Solicitud de baja Galadriel (13/02/2023) | Burofax_Baja_Socia_Solicitud_2023_Transcripcion | ✅ auto | alto |
| Nota simple Arces (servidumbre a red municipal, no depuradora APD) | Nota_Simple_Calle_Arces_Transcripcion | ✅ auto | crítico |
| Sentencias desfavorables 2018 (Josefina) — RIESGO | Sentencia_2018_Juzgado7_Josefina_Transcripcion / Sentencia_2018_Juzgado8_Josefina_Transcripcion | ✅ auto | ⚠️ riesgo |
| Sentencias favorables 2023/2024 (Víctor Calero) — ALIADO | Sentencia_Victor_Calero_Berrocales_2023_Transcripcion / Sentencia_Victor_Calero_Berrocales_2024_Transcripcion | ✅ auto | crítico |
| Anomalía CIF: APD demanda con G82035197 pero fincas están inscritas a nombre de E28572857 — falta de legitimación activa | Anomalia_CIF_Doble_APD | ✅ en construcción | alto |
Estado frente: ✅ COMPLETO — todos los documentos transcritos. OVC vence ~08/05/2026. Investigación CIF en curso.
Frente 02 — INTERIOR (baja como socia y obligación de cuotas)
Argumento adversario: Aunque la propietaria cause baja como socia, debe seguir pagando cuotas porque la urbanización es un “complejo inmobiliario” (art. 21 LPH, STS 27/10/2008). Parcela 276B.
Contraargumento: (a) Las sentencias Víctor Calero 2023/2024 destruyen este argumento en la misma urbanización. (b) Canal Isabel II gestiona el agua directamente. (c) La baja fue notificada fehacientemente en 2023.
| Prueba | Documento | Estado | Peso |
|---|---|---|---|
| Solicitud de baja (burofax 13/02/2023) | Burofax_Baja_Socia_Solicitud_2023_Transcripcion | ✅ auto | alto |
| Respuesta Asociación (concede baja, mantiene cobros) | Burofax_Baja_Socia_Respuesta_Asociacion_2023_Transcripcion | ✅ auto | alto |
| Factura Canal Isabel II (servicio directo, no via Asociación) | Factura_Canal_IsabelII_Calle_Arces_2026_Transcripcion | ✅ auto | alto |
| Sentencia Víctor Calero 2023 (misma urbanización, APD pierde) | Sentencia_Victor_Calero_Berrocales_2023_Transcripcion | ✅ auto | crítico |
| Sentencia Víctor Calero 2024 (misma urbanización, APD pierde) | Sentencia_Victor_Calero_Berrocales_2024_Transcripcion | ✅ auto | crítico |
| Estatutos APD (art. 40: no uso no exime) | Constitucion_Estatutos_APD_Berrocales_Transcripcion | ✅ auto | medio |
| Email recibos 2023 (inicio del conflicto: 37,54€ reclamado) | Gmail_Recibos_Pendientes_Pago_Comunidad_Transcripcion | ✅ auto | bajo |
| Escrituras Las Arces I (aceptación estatutos al comprar) | Escrituras_Las_Arces_I_Transcripcion | ✅ auto | medio |
| Sentencias desfavorables 2018 (Josefina — RIESGO) | Sentencia_2018_Juzgado7_Josefina_Transcripcion / Sentencia_2018_Juzgado8_Josefina_Transcripcion | ✅ auto | ⚠️ riesgo |
Estado frente: ✅ COMPLETO — todos los documentos principales transcritos.
Frente 03 — AYUNTAMIENTO (entidad de conservación y PGOU)
Argumento adversario: Las Normas Subsidiarias de 1994 y el PGOU de Alpedrete obligan a constituir entidad de conservación.
Contraargumento: (a) El propio Ayuntamiento reconoce en 2024 que esta obligación tiene fin temporal de 4 años desde aprobación definitiva del PG. (b) Los viales de la urbanización fueron cedidos al Ayuntamiento (pendiente confirmar por escritura).
| Prueba | Documento | Estado | Peso |
|---|---|---|---|
| Informe PGOU nº 47: obligación entidad conservación es temporal | Informe_Alegaciones_PGOU_Alpedrete_2024_Transcripcion | ✅ auto | crítico |
| Certificado IBI al corriente de pago | Certificado_IBI_Av_Rocas_2026_Transcripcion | ✅ auto | medio |
| Aviso SEP tributario 2026 | Aviso_SEP_Tributario_2026_Transcripcion | ✅ auto | medio |
| Email portada MASC (solo confirmación envío — poca sustancia) | Escritura_Matriz_Transcripcion | ✅ auto | bajo |
| Nota simple Arces (Finca 11022 — drenaje a red municipal ≠ depuradora APD) | Nota_Simple_Calle_Arces_Transcripcion | ✅ auto | crítico |
| Notas simples fincas 2062/2063/2064 (APD dueña por cesión gratuita 1973) | Nota_Simple_Finca_2062_Uso_Religioso_Transcripcion, Nota_Simple_Finca_2063_Uso_Guarderia_Transcripcion, Nota_Simple_Finca_2064_Uso_Depuradora_Transcripcion | ✅ auto | alto |
| Certificación Registral Finca 1310 (finca origen de la urbanización) | Certificacion_Registral_Finca_1310_2024_Transcripcion | ✅ auto_parcial | medio |
Estado frente: parcialmente fuerte — el informe PGOU 2024 ya es crítico y disponible.
Frente 04 — AEPD (protección de datos / RGPD)
Argumento: La Asociación trata datos personales sin base legal válida tras la baja.
| Prueba | Documento | Estado | Peso |
|---|---|---|---|
| Solicitud de baja + ejercicio derecho supresión RGPD | Burofax_Baja_Socia_Solicitud_2023_Transcripcion | ✅ auto | alto |
| Respuesta Asociación (reconoce recepción y efectúa baja) | Burofax_Baja_Socia_Respuesta_Asociacion_2023_Transcripcion | ✅ auto | medio |
Estado frente: en_construccion (ver frente propio 04_FRENTE_AEPD)
Frente 06 — JUICIO (litigación activa)
Argumento central: Obtener sentencia que declare que la propietaria no debe cuotas a la Asociación.
Jurisprudencia disponible:
| Tipo | Sentencia | Estado | Aplicabilidad |
|---|---|---|---|
| Precedente directo | Sentencia Víctor Calero 2023 (misma urbanización) | ⚠️ OCR pendiente | máxima |
| Precedente directo | Sentencia Víctor Calero 2024 (misma urbanización) | ⚠️ OCR pendiente | máxima |
| Jurisprudencia local | Serie Josefina (6 sentencias 2011-2018) | ⚠️ OCR pendiente | alta |
| Otros | Sentencia Juzgado 2 — Lino y Eva GANAN (2011) | ⚠️ OCR pendiente | alta |
Documentos de procedimiento:
| Documento | Estado | Peso |
|---|---|---|
| Tribunal_Instancia_2026_Julian_Transcripcion | ⚠️ OCR pendiente | crítico |
| Incumplimiento_Condiciones_Fincas | ✅ | alto |
Estado frente: en_construccion — prioritaria completar OCR de sentencias Víctor Calero.
Resumen de brechas probatorias
| Documento pendiente | Impacto en frente | Urgencia |
|---|---|---|
| Sentencia Víctor Calero 2023 | F-02, F-06 | 🔴 ALTA |
| Sentencia Víctor Calero 2024 | F-02, F-06 | 🔴 ALTA |
| Tribunal Instancia 2026 Julián | F-06 | 🔴 ALTA |
| Escritura Matriz (cesión viales) | F-03 | 🟡 MEDIA |
| Nota Simple Calle Arces | F-03 | 🟡 MEDIA |
| Notas simples fincas 2062-2064 | F-03 | 🟡 MEDIA |
| Estatutos APD | F-02 | 🟡 MEDIA |
| Serie jurisprudencial Josefina (6) | F-06 | 🟢 BAJA |
Ver también: Indice_Timeline_Hechos | Indice_Personas_Entidades | Indice_Hechos_Documentos