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Nota Simple Informativa - Finca 11022 - Calle Los Arces 7B, Alpedrete

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Nota Simple Informativa — Finca 11022 — Calle Los Arces 7B, Alpedrete

Resumen IA (no jurídico)

  • Nota simple emitida el 13 de abril de 2026 por el Registro de la Propiedad de Guadarrama-Alpedrete.
  • Titular: Virginia Galadriel Calero Lopez (NIF 70.078.318-D) — 100% pleno dominio con carácter privativo.
  • Finca: nº 11022, Calle Los Arces 7B, Alpedrete. Superficie: 1.000 m². Parcela letra B.
  • Adquirida por compraventa el 04/09/2019 (inscripción 3ª). Escritura pública de 03/03/2015 ante notaria Dña. María Teresa Gómez Bajo, protocolo 315.
  • Cargas: Sin hipotecas. Única carga: servidumbre de desagüe para evacuación de aguas pluviales/residuales de finca colindante (9435) hacia red municipal de saneamiento.
  • Relevancia: Prueba de titularidad plena e indiscutida de la propiedad litigada. Sin cargas de la Asociación registradas.

Metadatos probatorios

  • Finca registral: 11022
  • Idufir: 28154000714903
  • Referencia catastral: 2307644VL1020N0001TT
  • Registro: Guadarrama-Alpedrete — C/ Real 1, 28430 Alpedrete (tel. 918571659)
  • CSV verificación: 22819110FF81ECE9
  • Hash SHA256 PDF: c53b9f6541e6b137efb75e556934778c5618a1300c39840ac45006fbbf027c41

Texto íntegro

Encabezado

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GUADARRAMA-ALPEDRETE

Fecha de Emisión: trece de abril del año dos mil veintiséis Solicitante: CALERO LOPEZ, VIRGINIA GALADRIEL — Nº Petición: 468

NOTA SIMPLE INFORMATIVA

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA

  • Idufir: 28154000714903
  • Municipio: ALPEDRETE — Finca Nº: 11022

URBANA: Parcela de terreno letra B, en término municipal de Alpedrete, calle Los Arces número siete. Tiene una superficie de mil metros cuadrados. Linda: al Norte, en línea recta de diecisiete metros cincuenta y un centímetros con parcela colindante; al Sur, en línea recta de diecisiete metros cincuenta y ocho centímetros aproximadamente con calle Arces número siete; al Este, en línea quebrada de sesenta metros nueve centímetros con parcela A; al Oeste, en línea quebrada de cincuenta y cinco metros catorce centímetros con calle Arces número cinco.

ESTADO CONSTRUCTIVO: — Referencia Catastral: 2307644VL1020N0001TT

TITULAR/ES

Doña VIRGINIA GALADRIEL CALERO LOPEZ con N.I.F. 70.078.318-D, titular del pleno dominio del 100,000000% de esta finca con carácter privativo.

Adquirida por COMPRAVENTA, según consta en la inscripción 3ª, de fecha 04 de septiembre de 2019, al folio 217 del Tomo 3582, Libro 309 del término municipal de Alpedrete.

En virtud de Escritura Pública otorgada con fecha 03 de marzo de 2015 ante la notaria DOÑA MARÍA TERESA GÓMEZ BAJO, número de protocolo 315.

Esta finca se forma por SEGREGACIÓN de la registral número 9435, al folio 144, del tomo 3132, libro 221 de Alpedrete.

CARGAS

Cargas por procedencia: NO hay cargas registradas.

Cargas propias de la finca:

Gravada con una SERVIDUMBRE de uso y desagüe para la evacuación de las aguas pluviales y residuales del predio dominante (finca registral 9.435 de Alpedrete), a través de una arqueta sita en esta finca (predio sirviente), que conecta con la red municipal de saneamiento. Dicha servidumbre se realizará a través de una canalización subterránea consistente en una tubería que discurra desde el predio dominante hasta la citada arqueta a través de esta finca. Todos los gastos de mantenimiento, conservación, reparación o reposición que se deriven en cuanto a la canalización subterránea serán de cuenta y cargo del titular del predio dominante, y en cuanto a los gastos de la arqueta, serán por mitad por los titulares en cada momento de las dos fincas.

(Inscripción 2ª de fecha 18 de marzo de 2015)

Afecta durante plazo de 5 años desde 18/03/2015 al pago de liquidaciones por ITP y AJD de la inscripción/Anotación 2. Afecta durante plazo de 5 años desde 04/09/2019 al pago de liquidaciones por ITP y AJD de la inscripción/Anotación 3.

NO hay documentos pendientes de despacho.

La finca NO está coordinada gráficamente con Catastro.

Alpedrete a trece de abril del año dos mil veintiséis, antes de la apertura del diario.

Análisis probatorio

  1. Titularidad plena e indiscutida de Virginia Galadriel — 100% dominio privativo, sin codueños.
  2. Sin cargas de la Asociación registradas — la Asociación no tiene ningún derecho real inscrito sobre esta finca.
  3. La servidumbre de desagüe conecta directamente con la red municipal de saneamiento (no con infraestructura de la Asociación). Esto refuerza que es el Ayuntamiento quien gestiona el saneamiento.
  4. La finca se segregó de la registral 9435 — verificar si hay relación con la finca matriz 1310 de la urbanización.

Dudas de OCR

  • Sin dudas relevantes. Documento digital de alta calidad.

Referencias cruzadas

Vista Gráfica

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