Nota Simple Informativa — Finca 2063 — Uso Guardería — Los Berrocales
Resumen IA (no jurídico)
- Nota simple emitida el 13 de abril de 2026.
- Titular: ASOCIACION PARA LA DEFENSA DEL PATRIMONIO DE LA URBANIZACION LOS BERROCALES (CIF E28572857) — 100% pleno dominio.
- Finca: nº 2063, Dehesa Nueva de los Berrocales. Destinada al servicio de guardería. Superficie: 325 m².
- Adquirida por CESIÓN GRATUITA el 19/01/1998 (inscripción 2ª). Escritura pública de 28/05/1973 ante notario DON JUAN LOSADA SANCHEZ, protocolo 627.
- Cargas: Sin cargas registradas.
- Se forma por SEGREGACIÓN de finca 1310.
- Relevancia: Confirma el patrón — todas las fincas comunes de la urbanización fueron cedidas gratuitamente a la Asociación en los años 70, con destino de uso específico.
Metadatos probatorios
- Finca registral: 2063
- Idufir: 28131000002971
- Referencia catastral: NO CONSTA
- CSV verificación: 22819110D1789D01
- Segregada de finca: 1310 (folio 13, tomo 859, libro 19 de Alpedrete)
Texto íntegro
Encabezado
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE GUADARRAMA-ALPEDRETE
Fecha de Emisión: trece de abril del año dos mil veintiséis Solicitante: CALERO LOPEZ, VIRGINIA GALADRIEL — Nº Petición: 468
NOTA SIMPLE INFORMATIVA
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA
- Idufir: 28131000002971
- Municipio: ALPEDRETE — Finca Nº: 2063
URBANA: Parcela de terreno en término municipal de Alpedrete, al sitio denominado Dehesa Nueva de los Berrocales. Se destina para el servicio de guardería. Tiene una superficie de trescientos veinticinco metros cuadrados. Linda: por el Norte, en línea de trece metros con terreno de la finca matriz; por el Este, en línea de veinticuatro metros veinte centímetros, con terrenos de la finca matriz, Avenida de los Catedráticos; al Oeste, con cañada de ganado, muro de la finca en medio, en línea quebrada de treinta y cuatro metros sesenta centímetros; y al Sur, en línea de ocho metros treinta centímetros, con terrenos de la finca matriz, Avenida de los Catedráticos. Adopta la forma de un polígono irregular.
ESTADO CONSTRUCTIVO: — Referencia Catastral: NO CONSTA
TITULAR/ES
ASOCIACION PARA LA DEFENSA DEL PATRIMONIO DE LA URBANIZACION LOS BERROCALES con C.I.F. E28572857, titular del pleno dominio del 100,000000% de esta finca.
Adquirida por CESION GRATUITA, según consta en la inscripción 2ª, de fecha 19 de enero de 1998, al folio 116 del Tomo 2948, Libro 177 del término municipal de Alpedrete.
En virtud de Escritura Pública otorgada con fecha 28 de mayo de 1973 ante el notario DON JUAN LOSADA SANCHEZ, número de protocolo 627.
Esta finca se forma por SEGREGACIÓN de la(s) finca(s) número(s) 1310, al folio 13, del tomo 859, libro 19 de Alpedrete.
Constan legalizados libros de actas de la Comunidad de Propietarios, notas puestas al margen de la inscripción 1ª de la finca de procedencia, registral 1.310 de Alpedrete.
CARGAS
Cargas por procedencia: NO hay cargas registradas. Cargas propias de la finca: NO hay cargas registradas. NO hay documentos pendientes de despacho.
La finca NO está coordinada gráficamente con Catastro.
Análisis probatorio
- La finca 2063 (guardería) fue cedida gratuitamente a la APD en 1973, inscrita en 1998. Mismo patrón que 2062 y 2064.
- El destino es guardería — uso muy específico. Si la Asociación no opera guardería, puede estar incumpliendo la condición de la cesión.
- Sin cargas ni gravámenes de ningún tipo.
- La calle de los Catedráticos aparece como límite — confirmación geográfica de la urbanización.
Dudas de OCR
- Algunas líneas del texto de la pág. 2 aparecen fragmentadas por columna (artefacto de escáner). Contenido sustancial completo.