Escritura Matriz — Finca 1310 Alpedrete
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FINCA NÚM. 1.310 — Inscripción 1ª
(Folio 13, Tomo 859, Libro 19 de Alpedrete)
Rústica: Porción procedente de la Dehesa Nueva de Los Berrocales, radicante en el término municipal de Alpedrete. Mide ochenta y cinco hectáreas, ciento una área y treinta y siete centiáreas, y linda: al Norte, con la Cañada de Ganados, fincas de herederos de Don Domingo Montola, Don Julio Serrano y Don Daniel Esteras y con la carretera de Alpedrete a Guadarrama; al Este, con el ferrocarril de Villalba a Segovia que la separa del resto de la finca matriz; al Sur, un prado de Emiliano Álvarez; y al Oeste, con la Cañada de Ganados, muro de la finca, por medio.
Esta finca se describe a parte segregada de la inscrita con el número 1.190, al folio 129 del Tomo 489, libro 14 de Alpedrete. SIN CARGO. No consta su valor.
Don Luis de la Peña y Navarro Reverter, casado con Doña María Lourdes Gil Con[r]ada, [domiciliada]; Don Juan de la Peña y Navarro Reverter, casado con Doña María Luisa Pineda [Timoner], ingeniero industrial; Doña Consuelo de la Peña y Navarro Reverter, sin profesión especial, casada con Don Jaír-María Delgado de Robles y de De[lau/lave], abogado; Doña María de Lourdes de la Peña y Navarro Reverter, sin profesión especial, casada con Don Antonio del Riego Sainz de Baranda, ingeniero de minas; Don Santiago de la Peña y Navarro Reverter, casado con Doña Evelyne Tranquit Bassut, abogado; Don Carlos de la Peña y Navarro Reverter, casado con Doña [Julia/Juliana] de Juanes [Lago], [profesión mercantil]; y Don José-María de la Peña y Navarro Reverter, soltero, estudiante; todos mayores de edad y vecinos de Madrid, excepto Don Santiago que lo es de Salamanca.
Adquirieron la finca matriz de donde procede la descrita por séptima parte proindiviso, por herencia según las inscripciones 9ª y 3ª de dicho número; y ahora dichos señores, el primero por sí y los demás representados por sí en virtud del poder que se tienen conferido, las cuotas [?] con [consentimiento] de su[s esposa/s], mediante escritura otorgada en Madrid el veintiocho de junio de mil novecientos cuarenta y siete ante el Notario Don Ignacio Martín de los Ríos y [Alguacil], la cual [se] testimoni[a] en la escritura que se inscribe, [segregan] de la expresada finca matriz, la que al principio de este asiento se ha descrito, cuya inscripción como finca nueva e independiente solicita[n], y la vende[n] a la Sociedad Anónima Pantanos y Canales, S.A., domiciliada en Madrid e inscrita en el Registro Mercantil, representada por Don José Sánchez Mateos, mayor de edad, soltero, contratista y vecino de Madrid, como Consejero Delegado de la misma, facultado para este acto en virtud del poder conferido a su favor mediante escritura otorgada en Madrid el trece de septiembre de mil novecientos cincuenta y seis ante el Notario Don Ángel [Sans/Sanz] Fernández, como sustituto de su compañero Don Santiago Pelayo H[ore/are], Testimonio de la cual se acompaña a la escritura que se inscribe, y por acuerdo del Consejo de Administración de fecha treinta y [uno] de julio de mil novecientos cincuenta y ocho, según certificación expedida en Madrid el tres de julio de mil novecientos sesenta y siete por el Secretario del Consejo Don Eleuterio [López–]Llinares [Fuentes], con el Visto Bueno del Presidente, la cual se testimonia en la escritura que se inscribe, por el precio de once millones quinientas mil pesetas. De este precio confiesa [la parte] vendedora tener recibido, con anterioridad, dos millones de pesetas. Los restantes nueve millones quinientas mil pesetas son entregad[as] de presente mediante un talón contra el Banco Hispano Americano de Madrid, número tres millones ochocientos setenta y siete mil quinientos doce, cruzado y garantizado. Con su virtud, inscribió precisamente a favor de Don Luis, Don Juan, Doña Consuelo, Doña María Lourdes, Don Santiago, Don Carlos y Don José María de la Peña y Navarro-Reverter, [su] título de segregación de finca por séptimas partes proindiviso, y en-
NOTAS MARGINALES
Nota 1 — Segregaciones (8 septiembre 1973)
Segregadas de esta finca 475 parcelas de terreno, las cuales arrojan una superficie total [seguida] de 614.648 metros cuadrados, y han sido inscritas en este Registro en el tomo 1.094, libro [21], folios 11 a 246, fincas números 1.599 a 1.646, inscripciones 1ª; en el tomo 1.104, libro 24, folios 1 a [?], fincas números 1.647 a 1.696, inscripciones [1ª]; en el tomo 1.105, libro 25, folios 1 a 246, fincas números 1.697 a 1.746, inscripciones 1ª; en el tomo 1.106, libro 26, folios 1 a 246, fincas [números] a 1.796, inscripciones 1ª; en el tomo [1.107], libro 27, folios 1 a 249, fincas números 1.797 a [1.8]46, inscripciones 1ª; en el tomo 1.108, libro 28, folios 1 a 246, fincas números 1.847 a [1.896], inscripciones 1ª; en el tomo 1.109, libro 29, folios 1 a 246, fincas números 1.897 a 1.946, inscripciones 1ª; en el tomo 1.110, libro 30, folios 1 a 246, fincas números 1.947 a 1.996, inscripciones 1ª; en el tomo 1.111, libro 31, folios 1 a 246, fincas números 1.997 a 2.046, inscripciones 1ª; y en el tomo 1.112, libro 32, folios 1 a [?], fincas números 2.047 a 2.073, inscripciones 1ª.
San Lorenzo de El Escorial, a 8 de septiembre de 1.973. [Firmado]
Hos: Nº 9 art.
⭐ Nota 2 — Resto indescrito y CESIÓN AL AYUNTAMIENTO (8 septiembre 1973)
Una vez efectuadas las 475 segregaciones a que se refiere la nota precedente queda un resto indescrito en la finca de este número de 252.113 metros cuadrados, que está constituido por zonas verdes, viales y rondas de la urbanización Los Berrocales, cuyo resto fue cedido gratuitamente al Ayuntamiento de Alpedrete mediante escritura otorgada el 28 de enero de 1.971, ante el Notario de San Lorenzo de El Escorial, Don Juan Losada Sánchez, que aún no ha sido inscrita en este Registro.
San Lorenzo de El Escorial, a 8 de septiembre de 1.973. [Firmado]
Hos: Nº 9 art.
Nota: La no inscripción de la escritura de cesión no afecta a su validez.
Nota 3 — Legalización primer Libro de Actas (6 marzo 1996)
En el día de hoy se legaliza Libro de Actas de la Comunidad de Propietarios del edificio a que se refiere el asiento adjunto, conforme al Artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. San Lorenzo de El Escorial, a 6 de Marzo de 1.996. [Firmado]
Nota 4 — Legalización tercer Libro de Actas (5 junio 2006)
EN EL DÍA DE HOY SE LEGALIZA EL TERCER LIBRO DE ACTAS CERRANDO MEDIANTE DILIGENCIA EL SEGUNDO, DE LA C.P. URBANIZACIÓN LOS BERROCALES, CALLE CATEDRÁTICOS Nº 1, TÉRMINO MUNICIPAL DE ALPEDRETE, A QUE SE REFIERE EL ASIENTO ADJUNTO, CONFORME AL ART. 19 L.P.H., SEGÚN INSTANCIA SUSCRITA EN S.L. ESCORIAL, EL DÍA 02 DE JUNIO DE 2006, QUE FUE PRESENTADA EN ESTE REGISTRO A LAS 09:30 H. DEL DÍA 02 DE JUNIO DE 2006, ASIENTO NÚMERO 1726 DEL TOMO 67 DEL DIARIO. SAN LORENZO DE EL ESCORIAL, A 05 DE JUNIO DE 2006. [Firmado]
Nota 5 — Notificación a Pantanos y Canales S.A. (28 julio 2017)
Efectuada notificación a la Sociedad Anónima PANTANOS Y CANALES, S.A. como titular registral del [auto] [resto] sin describir de esta finca, de [la participación de] un exceso de cabida de [?] metros cuadrados en la finca registral 1.842 de Alpedrete, colindante con [la de] este número, conforme al art. 201.[3.a)] de la Ley Hipotecaria. Alpedrete, a 28 de [julio] de 2017. [Firmado]
Nota 6 — Agrupación y rectificación (27-28 marzo 2023)
EMITIDA NOTIFICACIÓN a la Sociedad Anónima PANTANOS Y CANALES S.A. [como] titular registral del [auto] [resto] sin describir de esta finca, de inscripción [de] un exceso [de cabida] en [la] finca colindante, previa rectificación de superficie consistente en una disminución de cabida de 3,21 m², [la] AGRUPACIÓN de las fincas registrales 10.234 y 10.235 de Alpedrete, conforme al art. 201.2.b) de la Ley Hipotecaria. [Expediente] a 28 de Marzo de 2023. [Firmado]
Diso[lución] AGRUPACIÓN de las fincas registrales [10.234] y [10.235] de Alpedrete, conforme al art. 201.[2].b) de la Ley Hipotecaria. [Expedida] a 27 de Marzo de 2023. [Firmado]
Inscripción definitiva — Compraventa a Pantanos y Canales S.A.
(Columna derecha, continuación — inscripción en 1967)
[…] definitiva inscripción a favor de la Sociedad Anónima Pantanos y Canales, S.A., su título de compraventa de la finca de este número […] Ha resultado de una escritura otorgada en esta [localidad] el catorce de julio de mil novecientos sesenta y siete ante el Notario Don Enrique [Jiménez?] […], cuya primera copia [fue] presentada en este Registro, en unión del testimonio de la escritura de poder referenciada, a las diez horas de hoy, según el asiento número [555], al folio 94 del Tomo 5[3] del Diario. Pagado el [impuesto] y archivado […]. San Lorenzo del Escorial, a veintinueve de octubre de mil novecientos sesenta y siete.