Informe eInforma — CDAD PROP LOS BERROCALES
NIF E28572857 — 28/04/2026
IMPORTANCIA ALTA: Este informe acredita oficialmente que la entidad titular registral de las fincas “comunes” (2062, 2063, 2064) es una Comunidad de Bienes inactiva, sin personalidad jurídica y con domicilio en dirección inexistente.
Resumen para IA
Este informe de eInforma (fuente: INFORMA D&B, proveedora de información de riesgo-crédito del 95% de la banca española) certifica los datos registrales de la entidad con CIF E28572857.
Hallazgos clave:
- Forma jurídica: Comunidad de Bienes — confirma que E28572857 NO es una Asociación ni una Comunidad de Propietarios LPH. Es una CB sin personalidad jurídica (art. 392 CC).
- Situación: “Sin indicios de actividad” — la entidad está registrada pero inactiva. No presenta cuentas (no obligada), no muestra actividad comercial detectable.
- Domicilio: AVENIDA DE LOS CATEDRATICOS, 1 - 28430 ALPEDRETE — la misma dirección que el Catastro no reconoce como existente en ese número (ver Domicilio_Social_Inexistente).
- Último dato: 14/04/2024 — alguien actualizó los datos de esta entidad en abril 2024. La entidad no está disuelta formalmente, existe pero está dormida.
- Cambios en 24 meses: ninguno registrado.
Datos del informe (transcripción literal)
| Campo | Valor |
|---|---|
| Denominación | CDAD PROP LOS BERROCALES |
| NIF | E28572857 |
| Situación de la Empresa | Sin indicios de actividad |
| Forma Jurídica | Comunidad de bienes |
| Domicilio social actual | AVENIDA DE LOS CATEDRATICOS, 1 - 28430 ALPEDRETE (Madrid) |
| Cotiza en Bolsa | NO |
| Obligado a presentar cuentas | No |
| Actividades Internacionales | No constan |
| Participaciones | NO |
| Sucursales | 0 |
| Fecha último dato | 14/04/2024 |
| Cambios últimos 24 meses | (ninguno registrado) |
Análisis jurídico
1. “Sin indicios de actividad” ≠ disuelta
La entidad E28572857 existe fiscalmente — no ha sido dada de baja en AEAT ni disuelta formalmente. Pero eInforma la cataloga como “sin indicios de actividad”, lo que significa:
- No presenta cuentas anuales (tampoco está obligada como CB)
- No hay actividad comercial registrada
- No aparece en registros mercantiles con operaciones recientes
Implicación: El titular registral de las fincas 2062, 2063 y 2064 es una entidad dormida, sin gestión activa demostrable, que existe “en papel” pero no opera.
2. Comunidad de Bienes = sin personalidad jurídica
La letra E del CIF corresponde a “Comunidades de Bienes y herencias yacentes” (ver Referencia_CIF_Tipos_Entidad).
Las Comunidades de Bienes carecen de personalidad jurídica propia (art. 392 CC). Para actuar en juicio necesitarían comparecer todos sus comuneros (cotitulares).
La APD (CIF G) no es cotitular registral de estas fincas. Lo es E28572857. No hay escritura de cesión patrimonial entre E y G inscrita en el Registro.
3. Mismo domicilio que la APD — dirección inexistente
La Av. de los Catedráticos, 1 de Alpedrete es también el domicilio declarado por la APD (CIF G). Las imágenes de Catastro muestran que ese número no existe (el solar donde debería estar es el nº 3 o posterior).
Que ambas entidades compartan el mismo domicilio inexistente refuerza la tesis de que no son entidades independientes sino la misma estructura bajo dos CIFs diferentes.
4. Última actualización: 14/04/2024 — cronología reveladora
En abril de 2024, alguien actualizó los datos de E28572857 en las bases de datos. La cronología no es casual:
| Fecha | Evento |
|---|---|
| 25/04/2023 | Sentencia 23/2023: Julián Calero gana contra la APD (JV 41/2022) |
| (2023) | APD presenta segunda demanda contra Julián Calero (JV 1061/2023) |
| 14/04/2024 | Alguien actualiza CIF E en AEAT ← durante la vista oral del segundo juicio |
| 09/05/2024 | Sentencia 67/2024: Julián Calero gana por segunda vez |
La APD intentó regularizar la situación de CIF E 25 días antes del segundo fallo adverso. No inscribieron nada en el Registro — y perdieron igualmente.
Esto descarta el argumento de “error formal en buena fe”: sabían del problema, intentaron abordarlo y no lo resolvieron. Prueba de conocimiento deliberado, no de negligencia.
Conexiones con otras pruebas
- Anomalia_CIF_Doble_APD — análisis completo del doble CIF
- Domicilio_Social_Inexistente — domicilio Av. Catedráticos 1 inexistente
- Incumplimiento_Condiciones_Fincas — fincas 2062/2063/2064 titularidad E
- Nota_Simple_Finca_2062_Uso_Religioso_Transcripcion
- Nota_Simple_Finca_2064_Uso_Depuradora_Transcripcion
Documento original
08_DOCUMENTOS_ORIGINALES/DIGITALIZADOS/07_INFORMES_COMERCIALES/Informe_einforma_CDAD_PROP_LOS_BERROCALES_28_04_2026.doc
Descargado: 28/04/2026 | Fuente: eInforma.com