PRUEBA — El viario de Los Berrocales es dominio público municipal
Creado: 28/04/2026 — Fuente oficial: Callejero CAM IDEM (CC BY 4.0, actualización 28/01/2026)
⚠️ CONCLUSIÓN PRINCIPAL
Todas las calles del área de Los Berrocales figuran en el Callejero Oficial de la Comunidad de Madrid (GDIE_G_CALLES_010), con códigos INE asignados por el Ayuntamiento de Alpedrete. Son vías públicas municipales — no infraestructura privada de la APD. La APD no puede cobrar cuotas por el mantenimiento de infraestructura que no le pertenece.
I. Fuente de datos — citable en juicio
| Dato | Valor |
|---|---|
| Fichero | AppCallePaseillo_Alpedrete.zip — GDIE_G_CALLES_010.dbf + GDIE_G_APP_010.dbf |
| Publicado por | Comunidad de Madrid — IDEM (Infraestructura de Datos Espaciales) |
| URL descarga | https://idem.comunidad.madrid |
| Licencia | CC BY 4.0 — uso libre, citable en cualquier procedimiento |
| Última actualización | 28/01/2026 |
| Descargado | 28/04/2026 |
| Archivos en vault | 08_DOCUMENTOS_ORIGINALES/DIGITALIZADOS/10_CALLEJERO_IDEM/ |
II. Tabla completa — Calles del área Los Berrocales con código INE oficial
Calles directamente vinculadas al caso
| Calle | Cód. INE | Portales | Vinculación |
|---|---|---|---|
| Calle de los Arces | 00464 | 12 | Finca 11022 — Galadriel Calero, demandada (Nº 7) |
| Calle de las Artes | 00571 | 27 | Padres de Galadriel (Nº 19) |
| Avda de los Catedráticos | 00242 | 77 | Domicilio declarado APD (Nº1, TIPOAPP=S, sin portal real) |
| Calle de las Letras | 00481 | 28 | Edificio municipal cedido a la APD (Nº1/2) |
| Calle de los Berrocales | 00417 | 36 | Nombra la urbanización — contrato municipal zona 29 |
| Trva de los Berrocales | 00391 | 9 | Travesía interna |
| Avda de los Canteros | 00067 | 11 | Vía principal área central |
| Calle del Guadarrama | 00406 | 42 | Contrato municipal zona 24 (Calle Guadarrama/Av. Catedráticos) |
| Plaza de Guadarrama | 00717 | 9 | Plaza interna |
| Trva de Guadarrama | 00718 | 1 | Travesía interna |
| Calle de las Ciencias | 00310 | 12 | Vía principal interna |
| Calle de las Encinas | 00393 | 28 | Lindero norte finca 2064 (almacén/depuradora APD) |
| Calle de las Aguas | 00699 | 8 | Lindero sur finca 2062 (parque/capilla APD) |
| Calle de los Robles | 00446 | 3 | Lindero este finca 2062 |
| Calle de los Linos | 00241 | 37 | Paralela al Arroyo de los Linos |
Resto de calles del área (urbanización planificada — mismo cluster geográfico)
| Calle | Cód. INE | Portales |
|---|---|---|
| Calle de los Abetos | 00460 | 20 |
| Calle de las Acacias | 00461 | 9 |
| Calle de los Acebos | 00658 | 11 |
| Calle de los Cedros | 00470 | 44 |
| Calle del Cantueso | — | 26 |
| Calle de las Dalias | 00666 | 2 |
| Calle de los Enebros | 00436 | 33 |
| Trva de los Enebros | 00655 | 23 |
| Calle de las Gardenias | 00667 | 12 |
| Calle de los Geranios | 00668 | 10 |
| Calle de los Madroños | 00483 | 8 |
| Calle de las Mimosas | 00594 | 13 |
| Calle de los Nardos | 00649 | 21 |
| Calle de las Peonías | 00657 | 34 |
| Calle de las Petunias | 00675 | 15 |
| Calle de los Sauces | 00499 | 10 |
| Calle de los Álamos | 00569 | 45 |
| Trva de los Álamos | 00715 | 6 |
Total: 33 calles, 682 portales numerados — todas vías públicas municipales
III. Por qué figurar en el callejero oficial = vía pública municipal
El Ayuntamiento solo asigna códigos INE y numeración de policía a vías de dominio público municipal. Las bases jurídicas:
-
Art. 25.2.a Ley 7/1985 LRBRL — el municipio tiene competencia propia en “pavimentación de vías públicas urbanas y conservación de caminos y vías rurales”
-
Reglamento de Población y Demarcación Territorial (RD 1690/1986) — la numeración de policía y denominación de vías es competencia exclusiva del Ayuntamiento y solo se aplica a vías de dominio público
-
INE / Padrón Municipal — todos los vecinos de Los Berrocales están empadronados en estas vías con código INE municipal. El padrón no admite domicilios en vías privadas no registradas oficialmente
-
Escritura de cesión 28/01/1971 — protocolo notarial (Juan Losada Sánchez): los viales de la urbanización fueron cedidos gratuitamente al Ayuntamiento → Escritura_Matriz_Transcripcion
IV. La finca demandada (finca 11022)
| Dato | Valor |
|---|---|
| Dirección | Calle de los Arces, nº 7, 28430 Alpedrete |
| Código vial INE | 00464 |
| TIPOAPP | P — portal normal (edificio real con acceso registrado) |
| Coordenadas UTM | X=412165.7, Y=4500631.9 (ETRS89 30N) |
| Posición aprox. | 40.42972°N, -4.03655° |
| Naturaleza de la vía | Pública municipal — en callejero oficial CAM |
La calle donde se ubica la finca objeto de litigio es una vía pública municipal cuyo mantenimiento corresponde al Ayuntamiento, no a la APD.
V. Argumento para la contestación
ARGUMENTO "EL VIARIO ES DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL"
La demandante justifica sus cuotas alegando gestionar "servicios e
infraestructuras" de Los Berrocales. Para que eso fuera jurídicamente
válido, los viales y zonas comunes tendrían que ser de titularidad privada.
HECHO PROBADO: Todas las calles de Los Berrocales figuran en el Callejero
Oficial de la Comunidad de Madrid (GDIE_G_CALLES_010, CAM IDEM, CC BY 4.0,
actualización 28/01/2026), con códigos INE asignados por el Ayuntamiento de
Alpedrete — documento que se aporta como prueba.
La propia calle donde se encuentra la finca demandada (Calle de los Arces,
código INE 00464) tiene 12 portales numerados por el Ayuntamiento.
La numeración oficial de policía corresponde exclusivamente a vías de dominio
público (art. 25.2.a Ley 7/1985 LRBRL + RD 1690/1986). Los vecinos constan
empadronados en estas vías ante el INE — el padrón no acepta domicilios en
vías privadas no reconocidas oficialmente.
Además, los viales fueron cedidos al Ayuntamiento el 28/01/1971 por escritura
notarial. La demandante no tiene título sobre infraestructura que es dominio
público municipal desde hace 55 años.
→ No hay base para cobrar cuotas por gestión de vías que no son suyas.
VI. Conexiones
- Contratos_Publicos_Mantenimiento — el Ayuntamiento mantiene esas vías con €2,29M
- Inexistencia_Servicios_Reales — argumento global
- Domicilio_Social_Inexistente — la APD ni siquiera tiene dirección real
- 10_CALLEJERO_IDEM — archivos fuente originales