PRUEBA DE SERVICIOS — Quién hace qué
Objetivo: demostrar que la Asociación no presta servicios reales que justifiquen el “enriquecimiento injusto”. El Ayuntamiento presta los servicios reales. La Asociación tiene un conserje y un soplador de hojas esporádico.
⚠️ RIESGO CRÍTICO: El Ayuntamiento puede mentir
En 2018 (Juzgado 7, caso Josefina Marín) un certificado municipal favorable a la Asociación fue el arma que provocó la condena. El administrador Enrique de León tiene relación con el Ayuntamiento.
Estrategia: Pedir el certificado igualmente, pero construir prueba independiente que lo contradiga si miente. Un juez que ve un certificado municipal que dice “la Asociación presta el alumbrado” y tú presentas la factura de Endesa a nombre del Ayuntamiento, tiene un problema de credibilidad.
SERVICIOS DEL AYUNTAMIENTO / ENTIDADES PÚBLICAS
(Prueba independiente — no pasa por el Ayuntamiento)
✅ SERVICIOS YA PROBADOS (15 documentos oficiales)
| Servicio | Prueba | Fuente | Art. LRBRL |
|---|---|---|---|
| Zonas verdes | Contrato 1/24/2024 — €2,29M (4 años) — PPT Anexo II nombra explícitamente “Margen vía (Berrocales)”, “Arroyo Los Linos (Berrocales)”, “Calle de los Berrocales” | PLACSP — 7 documentos oficiales | Art. 25.2.b |
| Recogida de basuras | Exp. 1768/2025 BOCM 01/08/2025 — €16,3M / 12 años, todo el término municipal | Portal Transparencia Alpedrete | Art. 25.2.b |
| Limpieza viaria (barrido calles) | Mismo exp. 1768/2025 — incluye barrido manual, mecánico, baldeo, grafitis | Portal Transparencia Alpedrete | Art. 25.2.b |
| Retirada enseres / desbroce brozas | Mismo exp. 1768/2025 — “enseres, brozas” listados como partidas propias | Portal Transparencia Alpedrete | Art. 25.2.b |
| Tasa de basuras pagada | Pleno 7/11/2024 — 95,64 €/viv./año (+105% desde 2007) — cubre todos los servicios anteriores | BOCM + web Ayto. | Art. 25.2.b |
| Alumbrado público | CLECE S.A. concesión 15 años (2013–2028), todo el municipio — los viales de Los Berrocales son públicos (cesión 1971) → cubiertos por el contrato municipal | alpedrete.es | Art. 25.2.d |
| Viales y aceras | Certificación Literal Finca 1310: cesión gratuita al Ayuntamiento el 28/01/1971 (protocolo notarial Juan Losada Sánchez) | Registro de la Propiedad | Art. 25.2.d |
| Agua potable | Canal de Isabel II — contrato exp. 210/2016: renovación red calle Violetas, 501.290 € | PLACSP / Transparencia CAM | (empresa pública autonómica) |
| Saneamiento / alcantarillado | Mismo contrato Canal de Isabel II 210/2016 — red combinada agua + saneamiento | PLACSP / Transparencia CAM | (empresa pública autonómica) |
| Arroyo de los Linos | Dominio público hidráulico gestionado por CHT (Confederación Hidrográfica del Tajo, Estado). Nota simple finca 2064 acredita pérdida de 357 m² absorbidos por el dominio público | Nota simple finca 2064 + contrato zona 34 | Art. 2 RDLeg 1/2001 |
🟡 SERVICIOS PENDIENTES DE REFUERZO FOTOGRÁFICO
(La prueba documental ya existe; las fotos son refuerzo adicional)
| Servicio | Prueba documental | Prueba pendiente |
|---|---|---|
| Alumbrado en la urbanización | ✅ Contrato CLECE todo el municipio (incluye viales públicos de Los Berrocales) | 📷 Foto de farolas dentro de la urbanización |
| Contenedores de basura | ✅ Contrato exp. 1768/2025 | 📷 Foto contenedores en Berrocales con logo del servicio municipal |
| Señalización vial municipal | ✅ Viales cedidos 1971 | 📷 Fotos señales de tráfico, nombre de calle, en calles de Berrocales |
| Obras/mantenimiento vial | ✅ Competencia Ayto. por ley + cesión 1971 | 📷 Fotos de cualquier intervención municipal reciente en calles |
🔴 SERVICIOS AÚN SIN PRUEBA DOCUMENTAL
| Servicio | Lo que falta | Dónde buscarlo |
|---|---|---|
| Patrullaje/seguridad | GC depende del Ministerio del Interior (no Ayto.) — pero la APD alega “vigilancia privada” como servicio | Fotografiar presencia GC + buscar si APD tiene contrato con empresa de seguridad homologada |
| Contratos zonas verdes anteriores a 2024 | Demostrar que el Ayto. lleva años manteniendo Berrocales, no solo desde 2024 | PLACSP: buscar “zonas verdes Alpedrete” años 2020–2023 |
SERVICIOS DE LA ASOCIACIÓN — Realidad vs. Alegación
Objetivo: Demostrar que cada “servicio” que alega la APD ya lo presta una entidad pública. El umbral jurídico exigido (AP Madrid 2012, STS 27/10/2008) requiere servicio real, individualizado y exclusivo que no esté ya cubierto por el municipio.
| Supuesto servicio APD (art. 5 Estatutos) | Realidad probada | Prueba |
|---|---|---|
| ”Red viaria interior y mantenimiento” | Viales son dominio público municipal desde 1971 | Certificación Finca 1310 ✅ |
| “Zonas verdes y jardines” | Ayuntamiento las mantiene con €400.000/año (contrato ALTHENIA/CEESUR) | Contrato 1/24/2024 ✅ |
| “Red energía eléctrica, postes, alumbrado” | CLECE S.A. gestiona todo el alumbrado municipal + ejecutó obras en calle Berrocales en 2015 | Contratos CLECE + Plan Renove ✅ |
| “Red distribución agua potable” | Canal de Isabel II gestiona la red (empresa pública autonómica) | Contrato 210/2016 ✅ |
| “Red alcantarillado y pluviales” | Canal de Isabel II gestiona la red combinada | Contrato 210/2016 ✅ |
| “Recogida de basuras” | Ayuntamiento con empresa contratada €16,3M / 12 años. Vecinos ya pagan tasa 95,64€/año | Exp. 1768/2025 ✅ |
| “Limpieza viaria” | Incluida en exp. 1768/2025 (barrido, baldeo, grafitis) | Exp. 1768/2025 ✅ |
| “Retirada de enseres y brozas” | Incluida en exp. 1768/2025 como partidas propias | Exp. 1768/2025 ✅ |
| “Zona religiosa/cultural” (Finca 2062) | Solar vacío sin edificar (Catastro). Sin capilla, sin aula escolar, sin actividad | Ref. catastral 2112237VL1021S0001WU ✅ |
| “Guardería” (Finca 2063) | Catastro: uso “Residencial/Vivienda”. Alberga la vivienda del conserje | Ref. catastral 2404114VL1020S0001ED ✅ |
| “Depuradora” (Finca 2064) | Catastro: “Industrial/ALMACÉN”. El agua viene de Canal de Isabel II, sin depuración propia | Ref. catastral 2401711VL1021S0001IU ✅ |
| “Vigilancia y seguridad” | Un conserje en coche. No hay contrato con empresa de seguridad homologada | Pendiente verificar — buscar en PLACSP |
Lo que hace la APD en la práctica (documentable con fotos):
- Conserje en coche dando rondas
- Soplador de hojas ocasional en viario público (no en propiedad privada)
- Luces de Navidad en un árbol de una rotonda
Esto no constituye “servicio real individualizado” en el sentido jurídico que exige la jurisprudencia para imponer obligaciones de pago.
PLAN DE FOTOGRAFÍAS — Refuerzo visual
(Móvil con geolocalización activada, fecha visible en pantalla antes de hacer la foto)
Prioridad alta (refuerzan pruebas ya existentes)
- Farolas en calle Berrocales — buscar placa o características de red pública municipal (confirma contrato CLECE)
- Contenedores de basura en Berrocales — con logo del servicio municipal (confirma exp. 1768/2025)
- Señales de nombre de calle en Berrocales — confirman que son vías públicas municipales
- Señalización de tráfico (stops, ceda el paso, limitación velocidad) — son del Ayuntamiento, no de la APD
Prioridad media (estado real de “instalaciones APD”)
- Finca 2062 (solar vacío, “zona religiosa”) — foto desde vía pública del solar sin edificar
- Finca 2063 (“guardería”) — foto del estado actual del edificio (es la casa del conserje)
- Finca 2064 (“depuradora”) — foto del estado actual (almacén industrial sin maquinaria de depuración)
Oportunista (si ocurre, fotografiar)
- El soplador de hojas de la APD actuando en vía pública (aceras, calle)
- El coche del conserje patrullando
- Cualquier obra o actuación municipal en calles de Berrocales
PRUEBA VÍA PORTAL DE TRANSPARENCIA — ✅ OBTENIDO
28/04/2026: Se localizó y descargó el contrato 1/24/2024 del Ayuntamiento de Alpedrete desde PLACSP (contrataciondelestado.es). El PPT Anexo II lista explícitamente “Margen vía (Berrocales)”, “Arroyo de Los Linos Completo (Berrocales)” y “Calle de los Berrocales”. Esto hace innecesario el certificado municipal — el documento técnico oficial es la prueba. Ver: Contratos_Publicos_Mantenimiento
Buscar en estos portales SIN depender de que el Ayuntamiento conteste:
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Portal de Contratación del Sector Público (CAM)→ ✅ HECHO: Contrato 1/24/2024, €2.290.801,48, Los Berrocales nominalmente en listado. -
BOCM — Boletín Oficial Comunidad de Madrid https://www.bocm.es Buscar: “Alpedrete” + “Berrocales” + años recientes → Puede aparecer aprobación de presupuestos municipales para servicios en la zona
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Sede electrónica Catastro Verificar si la referencia catastral de las fincas 2062/2063/2064 tiene uso asignado coherente con lo que dice la Asociación
ARGUMENTO FINAL SI EL CERTIFICADO MUNICIPAL MIENTE
Si el Ayuntamiento emite un certificado favorable a la Asociación, contraargumentar así en juicio:
“El certificado municipal de [fecha] afirma que la Asociación presta el servicio de [X]. Sin embargo, la factura de Canal de Isabel II a nombre de esta parte (doc. X) acredita que el abastecimiento de agua y saneamiento lo presta Canal de Isabel II, empresa pública autonómica ajena a la Asociación. El contrato publicado en el portal de contratación pública (doc. Y) acredita que la recogida de residuos urbanos la presta la empresa [Z] contratada por el Ayuntamiento. Las fotografías aportadas (doc. Z) muestran que el alumbrado de las vías corresponde a la red municipal. En consecuencia, el certificado municipal incurre en inexactitud objetivamente demostrable y no puede servir de base a la pretensión actora.”